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Kapitalanlage mit eigener Ferienwohnung
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 83098 Brannenburg
- Kaufpreis 818.000,00 €
- Wohnfläche ca. 260 m²
- Grundstück ca. 705 m²
- Zimmer 13
- Baujahr 1960
- Nutzfläche ca. 360 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 6
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3464
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Heinrich Burger
Immobilie
In diesem charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1960 und 2006 finden Sie insgesamt 13 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 260 Quadratmeter + ca. 40 m² Nutzfläche. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Grundstücksfläche von 705 Quadratmetern bietet das Haus zudem ausreichend Platz im Freien.
Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Dachterrasse, einen Balkon und einen Keller. Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt, mit insgesamt 6 Parkplätzen und 2 Garagen.
Drei der vier Wohnungen im Gebäude sind solide vermietet. Eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit frei. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Dank der Energieeffizienzklasse E sind die Heizkosten im Rahmen gehalten. Dieses Mehrfamilienhaus bietet somit eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie in guter Lage sind.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Brannenburg, einer malerischen Gemeinde am Fuße der bayerischen Alpen. Der Stadtteil zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und eine familiäre Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich kleine Geschäfte und Restaurants.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den nahegelegenen Städten wie Rosenheim oder in der Natur der umliegenden Berge und Seen.
Die Region um Brannenburg ist besonders für ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten bekannt. Von Wander- und Radwegen in den Alpen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen ist für jeden etwas dabei. Die herrliche Landschaft und die frische Luft machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Die Immobilie in dieser Wohnlage bietet somit die perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität.
Ausstattung
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Zeitgemäße Ausstattung der Wohnungen, Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) und alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse.
Keller
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 20.04.2021
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
ja
