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Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – großzügige 4-Zimmer-Maisonette im Neubau
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 83512 Wasserburg am Inn
- Miete zzgl. NK 1.690,00 €
- Warmmiete 1.990,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 29 m²
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.380,00 €
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2026
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 3518
Johannes Burger
Immobilie
Diese moderne Maisonettewohnung (WE 4) aus dem Baujahr 2026 begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² und einem durchdachten Wohnkonzept über zwei Ebenen. Sie befindet sich in der ersten Etage eines ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses und bietet als Erstbezug höchsten Wohnkomfort sowie eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze, ein eigener Kellerraum und ein Balkon runden dieses attraktive Angebot ideal ab.
Auf den beiden Ebenen erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung und die harmonisch abgestimmte Raumaufteilung ermöglichen ein komfortables und stilvolles Wohnen.
Die Maisonette-Struktur bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung der Räume – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Flexibilität. Die beiden Stellplätze gewährleisten bequemes Parken direkt am Objekt, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Design, Funktionalität und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und äußerst angenehmen Wohnviertel von Wasserburg am Inn. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine naturnahe Lage aus – zahlreiche Parks und weitläufige Grünflächen befinden sich in direkter Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem und schnell erreichbar.
Wasserburg am Inn selbst besticht durch seinen ganz besonderen Charme als historische Stadt in Oberbayern. Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, verwinkelten Gassen und farbenfrohen Fassaden lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sorgt für ein lebendiges Stadtbild, während kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen.
Auch die umliegende Region überzeugt durch ihre beeindruckende landschaftliche Vielfalt. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und sanften Hügeln bietet sie ideale Voraussetzungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Die Nähe zu den bayerischen Alpen sowie zum Chiemsee macht die Lage besonders attraktiv und zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Das stilvolle Badezimmer ist mit sowohl einer komfortablen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Vorhandene Rollläden sorgen für eine angenehme Verdunkelung und unterstützen eine optimale Lichtregulierung.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Vinylböden sowie elegante Fliesen verarbeitet, die ein harmonisches und ansprechendes Gesamtbild schaffen. Eine zusätzliche Gästetoilette erhöht den Komfort im Alltag und rundet das Raumangebot ideal ab. Insgesamt unterstreicht die gehobene Ausstattungsqualität den stilvollen Charakter der Immobilie und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, die beigefügte Selbstauskunft auszufüllen und uns diese bequem per E-Mail an service@bayrisch-wohnen.de zuzusenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundrisse
