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Neubau – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schönen Garten
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 83549 Eiselfing
- Kaufpreis 537.000,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 14.900,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Fertigstellung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 50 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 3468
Johannes Burger
Immobilie
Im Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.
Die Mehrfamilienhäuser entstehen auf dem Grund eines
ehemaligen Bauernhofs, dem „Woidl-Hof“ in der Ortsmitte von
Kerschdorf. Die regionale Architektur der beiden Häuser fügt
sich nahtlos zwischen alten Bauernhöfen und Einfamilienhäusern
im Dorf ein. Obwohl ländlich gelegen, sind Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sehr gut erreichbar.
Zur Gemeinde Eiselfing gehören eine Volks- und Mittelschule,
die weiterführenden Schulen, sowie zahlreiche Cafés,
Restaurants, Einkaufszentren und Krankenhäuser
liegen in den
nächstgrößeren
Orten Wasserburg, Bad Endorf und Rosenheim.
Lage
Das bayerische Alpenvorland vereint die Vorteile des Städtischen
durch die Nähe von Rosenheim, München und Salzburg – und die
Vorteile der Natur durch die Nähe zu den Bergen, den zahlreichen
Seen und Freizeitmöglichkeiten.
Kerschdorf, ein Gemeindeteil von Eiselfing, liegt südlich von
Wasserburg mit seiner attraktiven, historischen Altstadt und mitten
im Chiemgauer Voralpenland. Im Umkreis von nur 25 km liegen der
Chiemsee (mit Fraueninsel und der berühmten Herreninsel), die
umgebende Chiemgauer Seenplatte oder Rosenheim mit seinen
zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Sommer wie
Winter bietet die Umgebung unzählige Ausflugsziele und ein riesiges
Freizeitangebot,
z.B. Kloster Seeon, die Skiarena Ruhpolding, Kufstein, und vieles mehr.
Wer den Ausgleich in der Natur sucht, findet mit dem Inn-Radweg
und vielen Wanderwegen genügend Ziele in der nächsten Umgebung.
Wen es in die Stadt zieht, der ist in etwa einer Stunde in der
Landeshauptstadt München oder der Mozartstadt Salzburg.
Ausstattung
Details begeistern
Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit sämtlichen Annehmlichkeiten:
• Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Raumklima
• Moderne Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung als zusätzlicher Wärmeschutz
• Eine Holzpelletsheizung spart dauerhaft Heiz- und Energiekosten
• Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern sorgt für behagliche Wärme
• Vollholz-Parkett, ein edler Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
• Feine Fliesen in Bädern, WC und Dielen zum Wohlfühlen
• Großzügige Balkone/Terrassen für schöne Abende und Wochenenden – Sonne den ganzen Tag
• Erdgeschoß-Wohnungen mit Privatgarten – für‘s persönliche „Garteln“
• Zeitgemäße/zukunftsorientierte Elektroausstattung zum grenzenlos fernsehen und surfen
• Personenaufzug/Lift von der Tiefgarage in alle Geschoße
Und noch dazu:
• Hohe Wohnungs- und Zimmertüren
• Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss, ohne Stolperfallen
• Extrabreite Tiefgaragen-Stellplätze auf Wunsch
• Großer Fahrradraum in der Tiefgarage
• Für jede Wohnung ein Abstellraum im Kellergeschoss
• Handwerker und Energieversorger aus der Region
• KfW Effizienzhaus 55
Keller
Möbliert
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Familie mit Kindern, die Platz und Garten brauchen? Die verdiente
Rente genießen, die Kinder sind aus dem Haus, lieber was Kleineres?
Sichere Kapitalanlage gesucht?
Unsere Wohnungen zwischen 57 und 135 m² bieten für jeden das
Richtige. Zum Beispiel die großzügigen Wohnungen mit Garten und
Terrasse im Erdgeschoss.
Oder doch lieber der schöne Blick vom Balkon auf die
Bergketten am Horizont? Die Wohnungen im ersten Obergeschoss
sind bequem über einen Personenaufzug mit
Tiegarage und Erdgeschoss verbunden. Die großzügigen
Balkone sind südwestseitig ausgerichtet.
Melden Sie sich gerne bei uns für ein persönliches Gespräch oder fordern Sie das vollständige Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Grundrisse
