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Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – großzügige 4-Zimmer-Maisonette im Neubau
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 83512 Wasserburg am Inn
- Miete zzgl. NK 1.550,00 €
- Warmmiete 1.850,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 29 m²
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3100 €
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.12.2026
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 3528
Johannes Burger
Immobilie
Diese moderne Maisonettewohnung (WE 4) wurde 2026 fertiggestellt und bietet auf rund 112 m² ein großzügiges Wohnkonzept über zwei Ebenen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses und wird als Erstbezug angeboten. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze, ein eigener Kellerraum und ein Balkon ergänzen das Angebot.
Auf den beiden Ebenen verteilen sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Die Maisonette-Aufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten, die Räume individuell zu nutzen und zu gestalten. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Die beiden Stellplätze ermöglichen bequemes Parken direkt am Haus, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und äußerst angenehmen Wohnviertel von Wasserburg am Inn. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine naturnahe Lage aus – zahlreiche Parks und weitläufige Grünflächen befinden sich in direkter Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem und schnell erreichbar.
Wasserburg am Inn selbst besticht durch seinen ganz besonderen Charme als historische Stadt in Oberbayern. Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, verwinkelten Gassen und farbenfrohen Fassaden lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sorgt für ein lebendiges Stadtbild, während kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen.
Auch die umliegende Region überzeugt durch ihre beeindruckende landschaftliche Vielfalt. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und sanften Hügeln bietet sie ideale Voraussetzungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Die Nähe zu den bayerischen Alpen sowie zum Chiemsee macht die Lage besonders attraktiv und zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und ein stimmiges Design. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Rollläden ermöglichen eine flexible Beschattung und sorgen bei Bedarf für angenehme Dunkelheit.
In den Wohnräumen schaffen hochwertige Vinylböden und stilvolle Fliesen ein harmonisches Ambiente. Eine separate Gästetoilette ergänzt die Ausstattung und macht den Alltag komfortabler. Insgesamt verbindet die Wohnung eine hochwertige Ausführung mit einer einladenden Wohnatmosphäre.
Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, die beigefügte Selbstauskunft auszufüllen und uns diese bequem per E-Mail an service@bayrisch-wohnen.de zuzusenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
**Hinweis zur Bilddarstellung:**
Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert bzw. visualisiert. Sie dienen der besseren Veranschaulichung der Immobilie. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich.
Grundrisse
