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Stilvolle 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung im hochwertigen Neubau
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 83512 Wasserburg am Inn
- Miete zzgl. NK 1.310,00 €
- Warmmiete 1.510,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 17 m²
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.620,00 €
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2026
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 3516
Johannes Burger
Immobilie
Diese attraktive Neubau-Erdgeschosswohnung (WE 2) aus dem Jahr 2026 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² und modernem Wohnkomfort auf ganzer Linie. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur zwei Etagen und bietet als Erstbezug die ideale Grundlage für ein stilvolles Zuhause. Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz sowie ein zusätzlicher Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet, runden das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und erhöhte Wohnqualität.
Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein durchdachtes Raumkonzept, modernen Komfort und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Familien.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und äußerst angenehmen Wohnviertel von Wasserburg am Inn. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine naturnahe Lage aus – zahlreiche Parks und weitläufige Grünflächen befinden sich in direkter Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem und schnell erreichbar.
Wasserburg am Inn selbst besticht durch seinen ganz besonderen Charme als historische Stadt in Oberbayern. Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, verwinkelten Gassen und farbenfrohen Fassaden lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sorgt für ein lebendiges Stadtbild, während kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen.
Auch die umliegende Region überzeugt durch ihre beeindruckende landschaftliche Vielfalt. Eingebettet zwischen Seen, Wäldern und sanften Hügeln bietet sie ideale Voraussetzungen für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Die Nähe zu den bayerischen Alpen sowie zum Chiemsee macht die Lage besonders attraktiv und zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine stilvolle und hochwertige Ausstattung. Das moderne Badezimmer ist mit einer ansprechenden Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Vorhandene Rollläden sorgen sowohl für effektiven Sichtschutz als auch für eine angenehme Regulierung des Lichteinfalls. In den Wohnräumen wurden edle Vinylböden sowie geschmackvolle Fliesen verlegt, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Insgesamt unterstreicht die gehobene Ausstattungsqualität den attraktiven und einladenden Charakter der Immobilie.
Keller
Möbliert
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, die beigefügte Selbstauskunft auszufüllen und uns diese bequem per E-Mail an service@bayrisch-wohnen.de zuzusenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundrisse
